Thursday 26 November 2015

EMAS DI DALAM AL-QURAN

Teks : Noor Naseffa Bt Mohd Nasir
Gambar : Noor Naseff Bt Mohd Nasir
Entri 18



Assalamualaikum w.b.t dan salam keemasan,

Alhamdulillah, syukur yang tidak terhingga kerana Allah s.w.t masih memberikan pinjaman nyawa untuk kita terus memberi manfaat kepada dunia. Semoga Allah s.w.t merahmati dan memberkati hidup serta menggandakan rezeki kita dari sumber yang berkat.Amiin.

Hari ini merupakan Hari Jumaat iaitu segala penghulu hari.Masa saya kecil-kecil dulu, ada seorang Ustaz  menyebut bahawa hari kiamat akan jatuh pada hari Jumaat. Jadi, setiap kali hari jumaat, saya akan rasa sedikit takut, membayangkan datangnya Hari Kiamat. Ironinya, sedikit sebanyak pesanan ustaz itu menjadi peringatan  ketika saya kecil dulu supaya sentiasa percaya tentang hari kiamat iaitu rukun iman yang kelima. 

Semasa kita kecil, kita ibarat span yang sedang menyerap segala ilmu yang ada di sekeliling kita. Percayalah,semakin banyak ilmu yang kita tahu dan semakin banyak perkara yang di serap dalam kehidupan, kita menjadi semakin kurang percaya dengan beberapa perkara yang benar dan betul. Contohnya, ramai yang tahu kebaikkan simpanan emas tetapi berapa ramai dari kita yang suka simpan emas berbanding simpan wang fiat. Walaupun sudah terang lagikan bersuluh, EMAS ialah 'wealth protector' kerana nilainya kalis inflasi, namun sukar untuk mengubah persepsi manusia untuk membuat simpanan emas. Betapa pentingnya nilai emas sehingga ianya di sebut beberapa kali di dalam kitab suci Al-Quran. Sebenarnya emas dan perak ada kaitannya dengan zakat. Kita di wajibkan zakat emas bila sudah cukup haul dan dengan zakat kita dapat membantu umat islam. Boleh baca artikel zakat di sini. Mana lebih baik, bayar zakat atau bayar cukai? Tepuk dada tanya hati.

Antara ayat yang menyebut mengenai emas di dalam Al-Quran adalah seperti berikut :-


Ali ‘Imran, ayat 14

Dan dijadikan indah pada pandangan manusia kecintaan kepada apa-apa yang diingini, yaitu; wanita-wanita, anak harta yang banyak dari EMAS, perak, kuda pilihan, binatang-binatang ternak dan sawah ladang. Itulah kesenangan hidup di dunia; dan di sisi Allah-lah tempat kembali yang baik (syurga)



Ali ‘Imran(3), ayat 91
Sesungguhnya orang-orang yang kafir dan mati sedang mereka tetap dalam kekafirannya, maka tidaklah akan diterima dari seseorang di antara mereka EMAS sepenuh bumi, walaupun dia menebus diri dengan EMAS (yang sebanyak itu). Bagi mereka itulah siksa yang pedih dan sekali-kali mereka tidak memperoleh penolong.


Al-A’raaf(7), ayat 148

Dan kaum Musa, setelah kepergian Musa ke gunung Thur membuat dari perhiasan-perhiasan (EMAS) mereka anak lembu yang bertubuh dan bersuara. Apakah mereka tidak mengetahui (EMAS) mereka anak lembu yang bertubuh dan bersuara. Apakah mereka tidak mengetahui bahwa anak lembu itu tidak dapat berbicara dengan mereka dan tidak dapat (pula) menunjukkan jalan kepada mereka? Mereka menjadikannya (sebagai sembahan) dan mereka adalah orang-orang yang zalim.


At-Taubah(9), ayat 34

Hai orang-orang yang beriman, sesungguhnya sebagian besar dari orang-orang alim yahudi dan rahib-rahib Nasrani benar-benar memakan harta orang dengan jalan yang batil dan mereka menghalang-halangi (manusia) dari jalan Allah. Dan orang-orang yang menyimpan EMAS dan perak dan tidak menafkahkannya pada jalan Allah, maka beritahukanlah kepada mereka, (bahwa mereka akan mendapat) siksa yang pedih



At-Taubah(9), ayat 35
Pada hari dipanaskan EMAS perak itu di dalam neraka Jahannam, lalu dibakarnya dahi mereka, lambung dan punggung mereka (lalu dikatakan) kepada mereka: Inilah harta bendamu yang kamu simpan untuk dirimu sendiri,maka rasakanlah sekarang (akibat dari) apa yang kamu simpan.

Al-Israa’(17), ayat 93
Atau kamu mempunyai sebuah rumah dari EMAS, atau kamu naik ke langit. Dan kami sekali-kali tidak akan mempercayai kenaikanmu itu hingga kamu turunkan atas kami sebuah kitab yang kami baca. Katakanlah: Maha suci Rabbku, bukankah aku ini hanya seorang manusia yang menjadi rasul



Al-Hajj(22), ayat 23
Sesungguhnya Allah mamasukkan orang-orang beriman dan mengerjakan amal yang saleh ke dalam surga-surga yang di bawahnya mengalir sungai-sungai. Di surga itu mereka diberi perhiasan dengan gelang-gelang dari EMAS dan mutiara, dan pakaian mereka adalah sutera. (QS. 22:23)



Faathir(35), ayat 33
(Bagi mereka) surga Adn, mereka masuk ke dalamnya, di dalamnya mereka diberi perhiasan dengan gelang-gelang dari EMAS, dan dengan mutiara, dan pakaian mereka di dalamnya adalah sutera.

Az-Zukhruf(43), ayat 35
Dan (Kami buatkan pula) perhiasan-perhiasan (dari EMAS untuk mereka). Dan semuanya itu tidak lain hanyalah kesenangan kehidupan dunia, dan kehidupan akhirat itu di sisi Rabbmu adalah bagi orang-orang yang bertaqwa. 



Az-Zukhruf(43), ayat 53
Mengapa tidak dipakaikan kepadanya gelang dari EMAS atau malaikat datang bersama-sama dia untuk mengiringkannya. 



Az-Zukhruf(43), ayat 71
Diedarkan kepada mereka piring-piring dari EMAS, dan piala-piala dan di dalam surga itu terdapat segala apa yang diingini oleh hati dan sedap (dipandang) mata dan kamu kekal di dalamnya



Al-Waaqi’ah(56), ayat 15

Mereka duduk di dalam Syurga itu) di atas takhta-takhta kebesaran yang bertatahkan emas dan permata;




Nasihat saya, marilah kita sama-sama menyimpan Emas. Tukar sedikit wang simpanan anda untuk menabung emas. Bermula sedikit lama-lama jadi bukit. Hubungi saya untuk  jadi perunding emas anda, 0197482231- cikgu effa

Salam Keemasan,
Cikgu emas online


Wednesday 25 November 2015

PEMBOHONGAN DALAM PEMBELIAN RUMAH PERTAMA DI BONGKAR!!!!

Teks : Noor Naseffa Bt Mohd Nasir
Gambar : Noor Naseffa Bt Mohd Nasir
Entri 17

Assalamualikum w.b.t dan Salam Keemasan,

Alhamdulillah, hari ini masih di beri kesempatan untuk berkongsi ilmu dan pengalaman. Semoga Allah s.w.t murahkan rezeki kita seperti luasnya lautan dengan rezeki yang berkat lagi halal.

Pada hari ini saya ingin berkongsi ilmu dan pengalaman tentang pembelian rumah pertama. Saya rasa terpanggil untuk mencoretkan cerita beli rumah ini kerana saya ada ramai kenalan pangkat adik-adik yang baru mula bekerja, ada adik-adik sendiri yang sudah pandai mencari rezeki sendiri dan saya ada anak-anak murid yang sudah mula bekerja. Saya tidak boleh nak beri nasihat kepada mereka secara direct kerana faktor masa dan jarak. Jadi saya gunakan medium blog ini untuk menyampaikan ilmu yang tidak mereka pelajari di sekolah. Semoga ianya bermanfaat untuk kita semua.

Kita selalu dengar dan biasa dengar bahawa beli rumah menguntungkan sebab suatu hari nanti harga rumah pasti akan naik. Berapa harga sebuah rumah bagi dikawasan bandar? Berapa harga sebuah rumah dikawasan luar bandar? Berapa harga rumah di kawasan pinggir bandar?Jawapan untuk soalan-soalan tersebut adalah berbeza mengikut tempat. Sekiranya anda betul-betul ingin membeli rumah kali pertama, buatlah ulangkaji untuk menjawab soalan-soalan di atas.

Apabila kita mula bekerja, pembelian rumah adalah salah satu perkara yang ingin kita miliki. Semasa saya mula berkerja, impian saya ketika itu ialah memiliki sebuah kereta dan sebuah rumah. Tanyalah mana-mana anak muda, rata-rata berimpian sedemikian. Oleh kerana saya berkhawin dalam usia yang agak muda iaitu 22 tahun dan umur suami 24 tahun, jadi selepas berkhawin kami bercadang untuk membeli sebuah rumah. Usia saya bekerja ketika itu belum setahun dan suami sudah bekerja selama 2 tahun. Kami bekerja sebagai penjawat awam dan pastinya kami dapat gaji setiap bulan dengan kelulusan diploma sahaja ketika itu. Selepas berkhawin kami bercadang untuk membeli sebuah rumah, tanpa ada pengalaman belilah kami sebuah rumah corner lot dengan potongan gaji paling maksimum iaitu RM963 sebulan. Sebenarnya itulah kesilapan yang kami lalui iaitu beli rumah kali pertama dengan potongan gaji paling maksimum dan kesilapan itu,saya tidak mahu dilalui oleh sesiapa yang baru berkerja. Potongan RM963 pada ketika itu adalah sangat besar, Kami hanya melihat kemampuan kami ketika itu sahaja tanpa memikirkan yang ahli keluarga kami bertambah dan kami sangat-sangat ghairah untuk membeli rumah. Selepas kami dapat kunci rumah, rupa-rupanya, ada lagi proses yang perlu kami lalui dan memerlukan kos yang banyak seperti pendawaian elektrik, urusan bekalan air dan pelbagai kos lagi. Rumah itu kami biarkan hampir 2 tahun tanpa kami diami kerana faktor tempat kerja yang jauh. Kami suami isteri bekerja di kawasan Felcra dan Felda, sekiranya kami duduk di rumah tersebut, kos ulang alik adalah sangat-sangat tinggi. Potongan pembayaran rumah berjalan seperti biasa dan kami pula menyewa sebuah rumah lain untuk kami tinggal. Kos bayar rumah dan kos sewa umah rumah sahaja sudah lebih dari RM 1000 sebulan. Bayangkan, hampir kesmua gaji suami adalah untuk membayar rumah dan rumah sewa sahaja ketika itu. Selepas dua tahun, kami bercadang untuk sewakan rumah tersebut dan kami hanya sewakan dengan nilai RM300 sahaja. Adakah saya mendapat keuntungan dari pembelian rumah tersebut?Secara logiknya kami tidak untung langsung cuma ianya membantu mengurangkan kos bayaran bulanan iaitu  Rm963 - RM300 = RM 663. Ada yang bertanya dengan kami, kenapa tidak pindah sahaja ke rumah yang telah di beli? Jawapan saya, kos hidup di bandar adalah lebih tinggi berbanding hidup di kampung dengan isi rumah saya seramai 6 orang ini.

Sekiranya boleh di ulang waktu, apakah yang ingin saya buat? Saya akan membeli rumah yang boleh untung apabila di sewakan dan selebihnya saya beli emas. Emas juga adalah real property. Harga emas semakin hari semakin naik untuk jangka masa panjang, ianya sama juga seperti rumah. Saya tidak akan maksimumkan pinjaman permahan saya sehingga tidak boleh buat extra untuk labur ke tempat lain. Walaubagaimanapun, alhamdulillah, walaupun saya sudah terbeli rumah dengan pinjaman maksimum namun syukur saya tidak terlambat membuat simpanan emas.Berapa ramai dari kita yang sudah celik emas?. 

Saya nukilkan juga nasihat-nasihat dari orang lebih berpengalaman dalam urusan kewangan.Jadi para pembaca sekalian, ambil iktibar dari kisah saya dan bacalah buku-buku atau blog-blog pengurusan kewangan dan  carilah ilmu berkaitan rumah dan hartanah sebelum anda membeli rumah pertama.

Di bawah adalah hasil tulisan Tn.Mohd Zulkifli Shafie. Beliau merupakan penulis buku 'Zero Hutang'.

Rumah biasanya jadi aset, tapi adakalanya jadi liabiliti. Memang dah jadi lumrah, bila kerja dah agak stabil, orang akan beli rumah impian paling mampu. Dengan kata lain, membeli rumah paling selesa dengan ‘deduction’ paling maksimum dibenarkan oleh pihak bank i.e. 1/3 daripada gaji bulanan. Kalau dia mampu RM1,500 sebulan, dia akan memaksimumkan jumlah pinjaman RM1,500 sebulan, sampai dah tak ada EXTRA untuk buat investment lain.
Minggu lepas, saya hadir ke kelas Pelaburan Hartanah yang dianjurkan oleh ex-classmate saya masa di UiTM dulu, iaitu Tuan Bri (www.tuanbri.com). Beliau memang orang berpengalaman dalam bidang pelaburan hartanah. Ada satu isu yang dah lama saya fikir, dan ia dikukuhkan lagi dengan pendapat Tuan Bri iaitu, terlalu gopoh membeli rumah paling mampu seperti landed house, mungkin boleh merugikan, antaranya:
Kerugian #1 – Telepas Peluang Untuk Pelaburan
Daripada gunakan RM1,500 sebulan untuk ansuran sebuah rumah teres dua tingkat, lebih baik beli dua (2) buah apartment dengan ansuran RM750 sebulan setiap satu. Jadikan sebuah apartment lagi sebagai investment – sewakan! Kalau pandai percaturan, semua kos ansuran dan yuran maintenance apartment ke-2 tu ditanggung 100% oleh penyewa, bahkan silap hari bulan dapat extra lagi. Kalau nilai sewaannya boleh cecah RM900 sebulan, maksudnya kita dapat positive cash flow sebanyak RM150 (RM900 – RM750) sebulan!
Kerugian #2 – Hidup ‘Terikat’ Dengan Rumah
Katakanlah Ahmad beli sebuah landed house di Sg. Buloh dengan ansuran paling mampu, dia ‘berat’ nak berpindah in case dia terpaksa berpindah tempat kerja ke Cyberjaya. Dia terpaksa ulang-alik setiap hari dari Sg. Buloh ke Cyberjaya sebab bukan senang nak sewakan landed house berbanding apartment. Bila terlalu cepat beli landed house, dia akan terikat. Seolah-olah akan tua dan pencen di situ, dan melepaskan peluang-peluang yang boleh meningkatkan lagi kerjaya dia.
Saya suprise, walaupun Tuan Bri tu antara orang ternama dalam pelaburan hartanah di Malaysia, tapi katanya “saya tak beli rumah!”. Beliau hanya tinggal menyewa dan mempunyai banyak rumah sewa! “Buat apa beli rumah?” kata beliau lagi… Katakanlah sebelum ni kerja di KL, tiba-tiba kena pindah kerja ke Cyberjaya, sewa jer lah rumah dekat Cyberjaya. Jimat masa, jimat duit tol dan petrol dan macam-macam lagi. Jadi buat apa susah-susah ‘beli’ rumah? Bagi beliau, kita tak perlu memiliki rumah, unless memang dah plan untuk pencen di situ… Tapi takkan umur 20-an dan 30-an dah nak ‘settle-down’ dengan pencen?
Nasihat lain yang boleh di ikuti.
  • Jangan beli liabiliti, unless dah backup dengan asset yang boleh membiayaai liabiliti. Beli rumah dan sewakan. Hasil sewaan tu gunakan untuk beli kereta.
  • Tak perlu gopoh untuk ada ‘rumah sendiri’ sebab orang yang menyewa mempunyai lebih fleksibili untuk bergerak dan majukan kerjaya. Kemajuan hidup akan ‘tersangkut’ dengan rumah paling mampu, apatah lagi orang yang beli kereta paling mampu!
  • Manfaatkan status ‘makan gaji’ untuk strategy OPM – gandakan kekayaan dengan ‘hutang’. Tapi ia mesti diurus dengan betul.
  • Letakkan target mempunyai at least 10 buah rumah sewa menjelang pencen. Ia boleh dijadikan sebagai ‘passive income’ untuk hari tua nanti.
  • Kalau nak senang (passive income), beli apartment. Kalau nak kaya (capital gain), beli landed house.
  • Pelaburan paling menguntungkan ialah pelaburan untuk diri – ilmu. Harta secara sendirinya tak akan bertambah, melainkan dengan bertambahnya ilmu.
Buku koleksi kegemaran saya. Sesuai  di baca untuk tambah ilmu berkaitan hartanah. Saya beli buku ni, selepas saya beli rumah. Kalau saya beli sebelum saya beli rumah, mesti kami tak buat pinjaman perumahan maksimum.


Semoga hasil tulisan ini memberi manfaat kepada semua.Sekiranya anda perlukan rundingan simpanan emas, bolehlah berhubung dengan saya 0197482231 - cikgu effa. 

Salam Keemasan,
Cikgu Emas Online.





Tuesday 24 November 2015

RAHSIA EMAS LELONG DIBONGKAR!!!!

Teks : Noor Naseffa Bt Mohd Nasir
Gambar : Noor Naseffa Bt Mohd Nasir
Entri 16

Assalamulaikum w.b.t dan salam keemasan,

Alhamdulillah, hari ini dapat saya mencoret sedikit ilmu untuk di kongsikan bersama-sama masyarakat. Semoga ilmu yang bermanfaat ini menjadi bekal hingga ke syurga. Semoga Allah s.w.t merahmati, meluaskan dan melapangkan rezeki kita semua. Amiin.

Pada hari ini saya ingin berkongsi pengalaman membida emas lelong di Bank Rakyat. Sesungguhnya sejak saya menyertai Powergold, banyak ilmu emas yang saya pelajari sama ada melalui pembacaan mahupun rakan-rakan. Tidak terfikir sebelum ni, bahawa saya akan mepunyai ramai rakan-rakan di kalangan tokey-tokey emas dan juga dikalangan orang yang berpengalaman dalam emas. Proses membida emas lelong adalah lebih mudah berbanding membida rumah lelong. Kos dan modal untuk membida emas lelong juga adalah lebih murah. 

Apa itu lelong?. Lelong ialah satu proses jual beli dengan penjual yang menawarkan barangan jualan kepada pembeli untuk membuat bidaan dalam jangkamasa tertentu. Pembida paling tinggi akan mendapat barangan tersebut. Emas-emas yang dilelong ini adalah emas-emas yang tidak ditebus oleh pemilik asalnya setelah tamat tempoh pajakan. Apakah kebaikan membeli emas lelong?. Emas lelong adalah 10% lebih murah dari harga emas di pasaran dan tiada langsung kos upah yang dkenakan. Mungkin dengan membeli emas lelong ini, kita boleh jadikan hadiah kepada isteri, ibu atau anak. Kita perlu sedar bahawa emas adalah tetap emas dan ia tetap berharga sepanjang zaman. Selain dari itu, sekiranya kita bijak, kita boleh membuat keuntungan dengan emas lelong tersebut iaitu beli ketika harga rendah dan jual ketika harga tinggi. Ini juga rahsia yang di gunakan oleh tokey-tokey kedai emas untuk mengaut keuntungan. 

Di bawah saya tunjukkan cara untuk membida emas lelong

  • Sebelum membida, pastikan tarikh lelongan dibuat. Tanya pegawai bank atau lihat kenyataan lelongan yg ditampal diluar bank. Biasanya tempoh lelongan hanya berlangsung selama 3 hari. 
  • Pada hari lelongan, sebelum pergi membida, pastikan kita tahu harga emas semasa. Sebagai rujukan, gunakan harga emas semasa bank rakyat (mengikut harga FGJAM) & boleh juga rujuk harga emas di Powergold. Semasa saya membuat bidaan, harga emas di sebuah kedai emas di Kota Tinggi, RM 175/g untuk emas 916, di Powergold RM155/g dan saya pastikan harga yang saya bida lebih murah berbanding harga tersebut.Tulis harga emas tersebut mengikut kadar ketulenannya supaya memudahkan kiraan di bank. Lebih mudah kalau kita ada pen dan kalkulator.
  • Ambil borang untuk membida dan biasanya borang tersebut ada berhampiran dengan barangan lelong dipamerkan.
  • Emas lelongan akan diletakkan dalam bekas kaca mengikut susunan nombor tertentu. Satu senarai detail mengenai barang tersebut akan ditampal di dinding bahagian lelongan. 


  • Senarai tu akan memaparkan maklumat seperti no tag, jenis Barang Kemas (BK), ketulenan BK dan harga permulaan bidaan. Setiap tag mewakili satu surat pajak, jadi kemungkinan untuk terdapat 2-3 Barang Kemas atau lebih dalam satu tag bergantung pada jumlah semasa ianya dipajak oleh tuan punya barang.
  • Bila sudah berkenan, pastikan no tag dan semak detailnya. Apa yg perlu disemak sebelum meletak harga bidaan agaknya? Pada saya perkara yang paling penting adalah tujuan sebenar kita nak dapatkan emas lelongan tu. jika nak dijual semula, pastikan barang kemas masih elok. Jika nak melaram untuk diri sendiri, pilih yang patternnya sesuai dgn jiwa, dan jika nak masuk pajak semula, pilih yg terbaik mengikut budget anda. Apa pun yang paling penting beli ikut kemampuan diri sendiri. Semasa saya membuat pemilihan barang kemas, saya teringin membeli sebentuk cincin, jadi saya pilih, pattern yang agak cantik dan design terkini. Alhamdulillah, ada juga yang berkenan di hati. Tapi satu kelemahan beli barang lelong ni, kita tak boleh nak cuba pakai, jadi saya main agak-agak saiz cincin dalam kaca tersebut.


  • Bila dah betul pasti, kita mula dgn kiraan. Secara mudahnya, harga yg nak dibida mestilah jauh lebih rendah dari rate semasa bank rakyat & rendah atau sama dgn rate rujukan pilihan kita. Harga reserve yg diletakkan biasanya lebih rendah dari rate semasa. Harga yg diletakkan berasaskan harga semasa ianya dipajak + kos tertentu yg perlu ditanggung Bank Rakyat.
  • Bida pada harga yg termampu. Kurang dari harga kawalan yg dah kita rancang. Jadi kita perlu tambahkan sedikit harga bidaan dari harga asal tender dibuka. Cukup sekadar antara RM3 ke RM 7.  Jika anda rasakan barang kemas tu betul-betul berbaloi, bolehlah tinggikan hingga RM10/g dari harga asal. Semasa saya membida, saya letakkan harga yang agak tinggi, iaitu lebih RM12 dari harga asal tender di buka sebab saya dah survey bentuk cincin tersebut harga kos upah agak tinggi. Jadi bila saya buat pengiraan, harga sebentuk cincin yang ingin saya bida jatuh harga RM148/g, ia harga yang masih dalam budget saya dan masih murah berbanding harga pasaran.
  • Bila sudah confirm harga, isi borang bidaan, ambil nombor giliran & selesaikan urusan di kaunter. RM5.30 dikenakan utk setiap bidaan.

Lebih kurang seminggu, pihak bank akan menghubungi kita jika bidaan berjaya. Mereka akan bagi masa sehingga 7 hari untuk membayar harga keseluruhan barangan yg kita dah berjaya tu. Sekiranya cukup tidak duit, barang kemas tersebut akan diberikan pada pembida kedua.

Begitulah pengalaman saya, dalam membida barang kemas lelong di Bank Rakyat. Semoga perkongsian ini memberi manfaat kepada kita. Kepada yang ingin membeli emas serendah 0.5 gram atau 1 gram dengan harga yang lebih murah, boleh hubungi saya 0197482231. Kepada yang ingin memerlukan perunding simpanan emas, boleh juga hubungi saya 0197482231 untuk saya berikan ilmu emas secara percuma. 

Salam keemasan,
cikgu emas online


Monday 23 November 2015

PETUA KAYA DENGAN 6 TABUNG

Teks: Noor Naseffa Bt Mohd Nasir
Gambar : Noor Naseffa Bt Mohd Nasir
 Entri 15 Assalamualaikum w.b.t dan salam keemasan,

 Alhamdulillah, syukur ke hadrat Illahi dengan limpah kurniaNya, dapat saya bernafas di bumi bertuah ini untuk menyebarkan segala ilmu emas yang bermanfaat.Lama rasanya saya tidak update blog kerana melalui pelbagai kekangan masa. Dengan azam dan semangat baru sempena cuti sekolah ini, saya BERAZAM supaya lebih rajin mengemaskini blog untuk menyebarkan ilmu emas kepada masyarakat. 

 Pada hari ini, saya ingin berkongsi satu petua kekayaan dan kejayaan. Petua ini saya dapat semasa menghadiri IMKK, kursus anjuran Dr. Azizan pada penghujung tahun 2014. Saya juga sangat suka membaca buku-buku pengurusan kewangan walaubagaimanapun ilmu tanpa amal ibarat pokok tidak berubah. Harapan saya semoga hasil tulisan saya ini bukan sahaja menjadi sumber inspirasi kepada orang lain, tetapi menjadi ingatan kepada diri saya sendiri supaya istiqomah menabung.Saya sangat percaya semua orang layak menjadi jutawan, dengan syarat pandai mengurus kewangan. Bayangkan kita yang sudah berkerja atau berniaga bertahun-tahun tetapi sedikit simpanan pun tiada. Saya juga sangat percaya, kalau wang yang sedikit, kita masih belum mampu untuk urus, bagaimana Allah s.w.t mahu beri yang banyak untuk kita. Uruskan yang kecil-kecil dahulu, baru boleh pandai urus yang besar-besar.Ramai yang merungut tentang ekonomi yang melanda negara, tetapi dengan hanya merungut adakah kita boleh merubah kemelesetan ekonomi negara. Saya ingat kata-kata Dr. Azizan Osman, kita ada dua pilihan supaya duit kita sentiasa cukup, sama ada berniaga untuk tambah pendapatan atau tukar cara hidup untuk lebih berjimat. 

 Saya terus kepada ilmu 6 tabung ya.Kita perlukan 6 tabung untuk kita membuat pecahan aliran pendapatan. Pendapatan kita ini, tidak kiralah dari bonus Powergold atau gaji yang kita terima setiap bulan. Pilihan tabung juga terpulang kepada masing-masing, sama ada nak guna tabung buluh, tabung tin atau pun bank-bank lain. Saya sendiri lebih suka memilih bank-bank sebagai tabung saya iaitu Bank Tabung Haji, Bank Rakyat dan Bank Simpanan Nasional. Rasionalnya setiap bulan saya terima gaji, saya akan terus transfer secara online duit-duit saya mengikut tabung-tabung saya. 
 Katakan jumlah pendapatan bulanan kita ialah RM3000. Maka, duit ni perlu disimpan ke dalam 6 tabung. Iaitu:

 Necessity (55%) 
Duit dalam tabung ni adalah untuk perbelanjaan bulanan seperti bayar rumah, kereta, bil letrik, barang dapur, petrol, yuran sekolah anak dan sebagainya termasuklah duit untuk bagi pada ibubapa kita. Ramai daripada kita banyak menghabiskan duit di bahagian ini sehingga lebih dari 55%. Catat segala perbelanjaan yang kita gunakan pada bahagian ini supaya kita dapat melihat apakah benda-benda yang tidak penting yang telah kita belanjakan supaya menjadi peringatan kepada kita. Ingat kita hanya perlu gunakan 55% sahaja. Sekiranya kita jenis tidak boleh ubah cara hidup kita untuk lebih berjimat, tambah pendapatan seperti berniaga dengan Powergold. Hanya 55% daripada pendapatan bulanan anda perlu dimasukkan ke dalam tabung ini. Contoh: RM3000 x 55% = RM1650 sebulan. 

 Long Term Saving for Spending (10%) 
Duit dalam tabung ni adalah untuk kegunaan masa akan datang iaitu dalam tempoh 5-10 tahun akan datang, seperti perbelanjaan untuk pergi umrah atau haji, melancong luar negara dan sebagainya. Untuk memudahkan urusan transfer duit, saya telah memilih Tabung Haji sebagai tabung Long Term Saving for Spending.Sebanyak 10% daripada pendapatan bulanan, perlu dimasukkan ke dalam tabung ini. Contoh: RM3000 x 10% = RM300 sebulan. 

 Education (10%) 
Duit dalam tabung ni adalah untuk pendidikan diri sendiri contohnya perbelanjaan untuk hadir kursus BOP, beli buku, kelas tajwid, kelas marketing dan sebagainya. Ciri-ciri orang yang berjaya adalah orang yang sentiasa mahu menimbah ilmu kerana semua jenis pekerjaan atau perniagaan, hendaklah berbekalkan ILMU. Orang kaya sebenarnya kaya ILMU dan kaya sedekah. Saya telah memilih Bank Rakyat sebagai tabung Education, untuk memudahkan urusan transfer .Maka, 10% daripada pendapatan bulanan,kita perlu masukkan ke dalam tabung ini. Contoh: RM3000 x 10% = RM300 sebulan. 

 Fun (10%) 
Duit dalam tabung ni adalah untuk hiburan contohnya bercuti di tempat peranginan, spa treatment, menonton movie di pawagam, makan bersama-sama keluarga dan sebagainya. Kenapa kita perlu berhibur? ini adalah fakta, setiap bulan kita perlu ada sedikit masa dan duit untuk berehat, berhibur dan berkumpul bersama keluarga. Kita akan lebih produktif sekiranya kita mempunyai masa rehat yang cukup dan silaturrahim yang baik dengan keluarga. Sebanyak 10% daripada pendapatan bulanan anda perlu dimasukkan ke dalam tabung ini dan ia perlu dihabiskan setiap bulan dan tidak boleh bawa ke bulan depan Contoh: RM3000 x 10% = RM300 sebulan. 

 Financial Freedom Account (10%) 
Duit dalam tabung ini adalah untuk disimpan sebagai pasif income. Di sini saya sarankan simpanlah dalam bentuk emas. Saya juga tukar semua bonus Powergold saya dalam bentuk Emas. Kenapa saya galakkan simpan emas, boleh baca di sini .Pasif Income ialah pendapatan sampingan yang anda dapat tanpa perlu bekerja untuknya. Emas juga kalis inflasi, makin di simpan semakin berharga.Sekarang di Powergold, kita boleh beli emas serendah 0.5g dengan budget tidak sampai RM100 untuk buat simpanan emas. Contoh: RM3000 x 10% = RM300 sebulan. Bayangkan kalau anda konsisten selama 2 tahun, anda dah mampu guna simpanan emas ini untuk beli sebuah apartment untuk disewakan kepada orang lain.

 Charity (5%) 
Duit dalam tabung ini adalah untuk diberikan kepada orang lain, contohnya bersedekah untuk anak-anak yatim, badan-badan kebajikan dan sebagainya. Di Powergold, kita sangat bertuah kerana kita boleh membuat transfer ewallet untuk bersedekah Percayalah the more you give, the more you get back'. Untuk mengelakkan 'kebocoran kewangan', kita perlulah banyak bersedekah. Kadang-kadang kita tidak perasan bahawa bila kereta rosak, handset hilang, kesihatan terganggu dan sebagainya, itu semua berkaitan dengan 'kebocoran kewangan'. Mudah-mudahan dengan kita banyak bersedekah, Allah S.W.T murahkan rezeki kita. Sebenarnya, orang kaya adalah orang yang paling banyak memberi dan bersedekah. Allah s.w.t sangat suka dengan orang yang banyak bersedekah, percayalah, bila kita bersedekah, Allah akan murahkan dan tambah lagi rezeki kita.Kita boleh peruntukkan 5% daripada pendapatan bulanan untuk dimasukkan ke dalam tabung charity. Contoh: RM3000 x 5% = RM150 sebulan. 

 Semoga dengan pengurusan kewangan yang melibatkan 6 tabung ini akan membantu kita menjadi jutawan islam berjaya. Seperti yang saya katakan awal-awal tadi saya, saya sudah mengetahui ilmu 6 tabung ini pada tahun 2014, tetapi ilmu tanpa amal memang tidak jadi apa. Sesungguhnya kewangan kita tanggungjawab kita. Sesungguhnya saya bersyukur berjumpa dengan Powergold kerana saya menjadi allert dengan pengurusan kewangan saya. Mulai Oktober 2015 sehingga Oktober 2016, saya kena pegang kata-kata 'kaya bukan terletak apa orang pandang;.Mulai hari ini, marilah kita sama-sama berubah ke arah kewangan yang baik dan berkesan.

Buku koleksi kewangan yang menjadi bahan bacaan kegemaran saya
. Kepada sesiapa yang berminat untuk membuat simpanan emas. Saya dengan berbesar hati untuk membantu anda membuat simpanan Emas. Hubungi saya 0197482231- cikgu Effa untuk keterangan lanjut.


 Salam Keemasan, 
 Cikgu Emas Online
Copyright to CELIK EMAS
Designed by UMIESUEstudio 2015